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Investimento imediato, Sanguedo

420.000€




Referência

0829F

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Loft

Tipologia

T5

Estado

Recuperado

Certificado energético

C

Ano

2025


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Sanguedo

Código Postal

4505


Área Útil

135 m2

Área Bruta

209 m2

Área de Terreno

311 m2

Investimento de Elevada Rentabilidade | 40.000€/Ano | A 15 Minutos do Porto

Procura um investimento imobiliário com rendimento imediato? Esta é uma oportunidade rara no mercado.

Localizado em Sanguedo, Santa Maria da Feira, a apenas 15 minutos do Porto, este imóvel encontra-se totalmente rentabilizado, proporcionando uma receita anual na ordem dos 40.000 €.

A moradia foi transformada em **dois apartamentos independentes**, distribuídos da seguinte forma:

- Apartamento T2 com 4 lofts;
- Apartamento T3 com 5 lofts.

Todas as frações encontram-se arrendadas, permitindo ao novo proprietário beneficiar de um investimento com fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Principais vantagens:

✔ Rentabilidade anual aproximada de 40.000 €;
✔ Imóvel totalmente ocupado;
✔ Excelente localização, junto aos principais acessos;
✔ A apenas 15 minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia;
✔ Forte procura na zona para arrendamento;
✔ Excelente opção para investidores que procuram segurança e retorno.

A localização privilegiada permite um rápido acesso às autoestradas, zonas industriais e principais centros urbanos, tornando este ativo especialmente atrativo para o mercado de arrendamento.

Uma oportunidade para quem pretende investir num imóvel com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização.

Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, obter informação sobre a rentabilidade e agendar a sua visita.
Geral
GeraisPisos:2
GeraisRés do chão:Sim
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :9
GeraisNº de Casas de Banho:9
GeraisNº de Inquilinos:9
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
VistasCampo:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoFlutuante:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.



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