(Chamada para a rede fixa nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
420.000€
Referência
0829F
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Loft
Tipologia
T5
Estado
Recuperado
Certificado energético
C
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Sanguedo
Código Postal
4505
Área Útil
135 m2
Área Bruta
209 m2
Área de Terreno
311 m2
Investimento de Elevada Rentabilidade | 40.000€/Ano | A 15 Minutos do Porto Procura um investimento imobiliário com rendimento imediato? Esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizado em Sanguedo, Santa Maria da Feira, a apenas 15 minutos do Porto, este imóvel encontra-se totalmente rentabilizado, proporcionando uma receita anual na ordem dos 40.000 €. A moradia foi transformada em **dois apartamentos independentes**, distribuídos da seguinte forma: - Apartamento T2 com 4 lofts; - Apartamento T3 com 5 lofts. Todas as frações encontram-se arrendadas, permitindo ao novo proprietário beneficiar de um investimento com fluxo de caixa desde o primeiro dia. Principais vantagens: ✔ Rentabilidade anual aproximada de 40.000 €; ✔ Imóvel totalmente ocupado; ✔ Excelente localização, junto aos principais acessos; ✔ A apenas 15 minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia; ✔ Forte procura na zona para arrendamento; ✔ Excelente opção para investidores que procuram segurança e retorno. A localização privilegiada permite um rápido acesso às autoestradas, zonas industriais e principais centros urbanos, tornando este ativo especialmente atrativo para o mercado de arrendamento. Uma oportunidade para quem pretende investir num imóvel com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, obter informação sobre a rentabilidade e agendar a sua visita.
| Gerais | Pisos: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 9 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 9 |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 9 |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Imo-Feira - Mediação Imobiliária
Avenida Francisco Sá Carneiro 67 Rés do Chão, 4520-164, AveiroOlga Rodrigues
Coordenadora
916632051
(Chamada para a rede móvel nacional)
Preço sob consulta
Preço sob consulta
Aveiro / Santa Maria da Feira / Arrifana
Ref: 0789F
Ref: 0789F
375.000€
375.000€
Aveiro / Santa Maria da Feira / Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Ref: 0825F
Ref: 0825F
225.000€
225.000€
Aveiro / Santa Maria da Feira / São João de Ver
Ref: 0822F- V
Ref: 0822F- V
A “Estrutura Mestre” é uma marca titulada pela Estrutura Mestre Lda, com sede em Avenida Francisco Sá Carneiro, 67, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0008577, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Intermediação de Crédito Habitação). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. BANCO BPI S.A.: Santander- Caixa Geral Depósitos - Bankinter - Avanca - BPI, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/estrutura-mestra-lda.