Moradia T3 Nova, Lobão, Santa Maria da Feira
345.000€
Referência
0771F
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T3
Estado
Novo
Certificado energético
A+
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Código Postal
4505
Área Útil
0 m2
Área Bruta
0 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
Imo-Feira - Mediação Imobiliária
Avenida Francisco Sá Carneiro 67 Rés do Chão, 4520-164, AveiroAgente
Tiago Azevedo
Consultor
913879741
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos uma moradia de tipologia T3, nova, localizada na freguesia de lobão, concelho de Santa Maria da Feira. O interior está a ser preparado para lhe proporcionar conforto e funcionalidade. Com um ambientes luminoso e espaçoso destaca-se pela presença da suite principal equipada com um closet que oferece espaço suficiente para armazenamento organizado, cozinha branca termolaminada em open space, anexos com lavandaria e casa de banho. Os acabamentos modernos incluem piso vinílico nas áreas comuns e cerâmico em zonas sensíveis à humidade, como as casas de banho, garantindo durabilidade e facilidade na manutenção. As janelas são dotadas de vidro duplo, assegurando eficiência térmica e acústica; o sistema de ventilação forçada aliado garante uma circulação de ar ideal durante todas as estações do ano. Possui ainda pré instalação de ar condicionado. No exterior, a habitação conta ainda com um anexo útil que pode ser destinado a diversas finalidades dependendo das necessidades dos moradores. Um alpendre agradável convida a momentos relaxantes ao ar livre enquanto aprecia vistas panorâmicas sobre os arredores ensolarados voltados tanto para nascente quanto poente. Este imóvel permite também usufruir da iluminação natural generosa proporcionada pelas suas amplas janelas equipadas com estores elétricos que garantem privacidade sem comprometer luminosidade. Situado numa localização privilegiada, este lar encontra-se próximo aos principais serviços essenciais: escolas, clínicas médicas, farmácias, ginásios, padarias, , supermercado, transportes públicos, parques infantis e passadiços onde encontra um ambiente tranquilo junto à natureza urbanizada localmente adornando paisagens repletas de beleza natural. Com todo esse potencial apresentado neste magnífico imóvel não deixe passar essa oportunidade única! Sinta desde já aquele toque especial no seu novo lar onde cada pormenor foi pensado tornando-o verdadeiramente acolhedor . Este é o ideal para desenvolver memórias imperecíveis juntos família amigos. Está moradia prima com a construção de qualidade e pela relação com o valor. Localizada a 15 minutos da cidade de Porto e á 2000m da A32. Viver com qualidade também é para si!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Aspiração Central | Pré-instalação: | Sim |
| Aquecimento Central | Pré-instalação: | Sim |
Zona
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
|---|---|---|
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Sala : | 42 m2 |
|---|---|
| Cozinha: | 24 m2 |
| Casa de banho serviço R/C: | 3 m2 |
| Suite: | 13.5 m2 |
| Closet da suíte: | 10 m2 |
| Casa de banho da Suite: | 7.9 m2 |
| Quarto 2: | 12.7 m2 |
| Quarto 3 : | 12.7 m2 |
| Casa de banho apoio aos quartos 2 e 3: | 5.5 m2 |
| Varanda da Suite: | 7.5 m2 |
| Varanda dos quartos 2 e 3: | 7 m2 |
| Lavandaria nos anexos: | 4.85 m2 |
| Casa de banho dos anexos : | 2.95 m2 |
| Alpendre : | 8.95 m2 |
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